Prețurile de vânzare ale apartamentelor ANL ar putea scădea. Guvernul lucrează la un proiect în acest sens

Executivul are în curs de avizare un proiect de act normativ prin care să schimbe modalitate de calcul a prețurilor de vânzare pentru apartamentele din blocurile ANL destinate tinerilor. Ministrul Dezvoltării a anunțat la Timișoara că vânzarea acestor apartamente s-a blocat anul trecut, după ce prețurile au explodat. 

„În mijlocul anului 2020, datorită influenței anului 2019 legat de OUG 114 – creșterea salariului pe domeniul construcțiilor și a plăților de materiale de construcții, a avut loc o dublare sau o creștere semnificativă a prețului de vânzare către tineri, de la o zi la alta și care, evident, a blocat aceste vânzări. Legislația aflată astăzi în vigoare vorbește de valoare de înlocuire, în care se iau în considerare și prețurile din anul anterior vânzării. Aceste prețuri sunt în continuă creștere, anul trecut au explodat. Ne propunem o formulă prin care să pornim de la prețul de construcție al imobilului, din care să amortizăm tot ce s-a încasat ca și chirie pe acel apartament și care să fie ponderat, acel preț, în funcție de indicele sau categoria localității. Nu trebuie să avem același preț de vânzare în Lugoj ca la București.”, a declarat Cseke Atilla, ministrul Dezvoltării.

Astfel, dacă la Timișoara, într-un bloc ANL construit în 2007, un apartament cu o suprafață de 77 mp se vindea în 2019 cu 114.000 lei, în 2020 prețul a urcat la 194.000de lei, iar în 2021, pe formula pe care o propune Ministerul Dezvoltării, prețul de vânzare ar putea fi de 119.000 lei. Un alt exemplu: un apartament de 78 mp, într-un bloc construit tot în 2007, costa în 2019 118.000 lei. Prețul a ajuns în 2020 la 199.000, iar anul acesta ar putea fi scos la vânzare cu 113.000 lei, pe noua variantă de calcul.

leader board 728 x 90 px

Un alt exemplu: la Deta, într-un bloc ANL ridicat în 2011, prețul de vânzare al unui apartament de 77 mp era, în 2019, de 105.000 lei, în 2020 a urcat la 177.000 lei, iar acum ar putea fi de 110.000 lei. Iar la Jimbolia, un apartament similar ajungea cu prețul, în 2020, la 178.000 de lei. Prețul ar putea coborî, anul acesta, la 92.000 lei.

„Situațiile diferă în funcție de localitate și de nivelul și durata chiriei încasate, de aceea e o formulă de calcul. Suntem cu acest proiect în circuitul de avizare și dorim să rezolvăm această chestiune. Pentru că aceste blocuri s-au construit pentru tineri și dorim să îi ajutăm sa acceadă la o proprietate. Aici vorbim și de vânzare în rate și dorim să reajustam ce s-a întâmplat anul trecut prin această formulă.”, a concluzionat ministrul Dezvoltării.