„Dacă ne retrogradează, e rău”. Broker din Reșița, despre efectele scăderii ratingului de țară asupra pieței imobiliare

România mai are de trecut un examen important în această toamnă, cel al agenției de evaluare financiară S&P, iar rezultatul poate conta și pentru piața imobiliară. Un broker din Reșița avertizează că o eventuală retrogradare a României ar putea lovi puternic în cei care vor să-și cumpere o locuință.

Ratingul de țară arată cât de sigur este considerat un stat de către investitori și creditori. România se află în prezent la limita inferioară a categoriei recomandate pentru investiții. O retrogradare sub acest nivel, ar însemna intrarea în categoria „junk”, adică nerecomandată investițiilor.

Costin Rusu, senior broker la Activ Imob Reșița, spune că o eventuală retrogradare ar putea avea efecte directe asupra costului creditelor și, implicit, asupra pieței imobiliare.

„România trebuie să-și pună finanțele în ordine, astfel încât să nu fim retrogradați de agențiile de rating. Dacă vom fi retrogradați, o să crească dobânzile de la 6-7%, cât sunt acum, la 15%. Și asta se va vedea peste tot. Se va vedea și în imobiliare, pentru că din câți cumpără acum pe credit, poate 10-20% vor mai putea să cumpere. La niște dobânzi de 15%, trei sferturi dintre oamenii care doresc să-și cumpere ceva nu se mai încadrează”, afirmă brokerul.

CITEȘTE ȘI: La Anina, apartamentele costă cât o mașină la mâna a doua

Rusu atrage atenția că efectele unei eventuale retrogradări nu s-ar opri la piața imobiliară. Costurile mai mari de finanțare ar putea afecta firmele, investițiile, și chiar locurile de muncă.

„Firmele se vor împrumuta mult mai scump, vor fi afectate investițiile, oameni dați afară, pleacă investitori. Dacă ajungem într-o asemenea situație, problemele vor fi atât de mari încât nici nu o să ne mai intereseze imobiliarele. De aceea, cei care ne conduc trebuie să facă tot posibilul să se asigure că România nu este retrogradată ca țară. Dacă ne retrogradează, e rău!”, spune reprezentantul Activ Imob Reșița.

România a trecut în această vară de evaluările agențiilor Fitch și Moody’s fără să fie coborâtă în categoria „junk”. Fitch a menținut ratingul la „BBB-”, iar Moody’s la „Baa3”, ambele fiind ultimele trepte din categoria recomandată investițiilor. Ambele agenții au păstrat însă perspectiva negativă.

Urmează în luna octombrie evaluarea S&P, una dintre cele mai importante trei agenții de evaluare financiară din lume, alături de Fitch și Moody’s.

• Tweet
• Pin It