Turismul din Banatul Montan, de vânzare pe Internet! Zeci de proprietăți turistice, peste 20 de milioane de euro!

Caraș-Severinul, un județ care spune că vrea să trăiască din turism, îl scoate la vânzare pe Internet!

Banatul Montan își pune de ani buni speranțele în turism. Băile Herculane, Semenic, Văliug, Poiana Mărului, Cheile Nerei, Clisura Dunării sau Muntele Mic sunt prezentate drept „aurul” unui județ cu un potențial turistic uriaș. Numai că o simplă căutare pe site-urile de anunțuri imobiliare dezvăluie și o realitate mai puțin confortabilă: zeci de proprietăți cu potențial turistic din principalele destinații ale Caraș-Severinului sunt scoase la vânzare!

De la pensiuni de peste un milion de euro la Băile Herculane și Sasca Montană, până la cabane și case de vacanță din Văliug, Poiana Mărului sau Clisura Dunării, o parte importantă din infrastructura privată construită în jurul turismului cărășean își caută noi proprietari.

Express de Banat a identificat 38 de astfel de oferte numai pe Imobiliare.ro și Publi24, răspândite tocmai în zonele despre care autoritățile vorbesc atunci când prezintă turismul drept una dintre principalele direcții de dezvoltare a județului. Iar cifrele sunt spectaculoase. Prețurile cerute pentru proprietățile turistice care se vând pe internet însumează peste 20 de milioane de euro!

20.165.100 de euro!

Atât cer, împreună, proprietarii celor 38 de imobile identificate la o căutare rapidă pe platformele de anunțuri. Nu vorbim despre 38 de case răspândite prin județ, ci, așa cum spuneam, despre proprietăți concentrate tocmai în locurile pe care Caraș-Severinul își construiește discursul despre viitorul său turistic. Băile Herculane. Văliug. Crivaia. Poiana Mărului. Sasca Montană și Cheile Nerei. Trei Ape. Clisura Dunării. Muntele Mic.

Harta turistică a Banatului Montan seamănă, privită astăzi prin intermediul site-urilor imobiliare, și cu o uriașă vitrină pe care scrie „DE VÂNZARE”. Iar printre proprietățile care își caută cumpărători nu sunt doar mici pensiuni și cabane de vacanță. Sunt hoteluri de peste un milion de euro. Pensiuni cunoscute. Afaceri funcționale. Proprietăți de sute de mii de euro promovate chiar de vânzători drept „oportunități de investiție în turism”.

La Băile Herculane se vând proprietăți ce însumează aproximativ 5,47 milioane de euro. Printre ele, Pensiunea Dimitrios, o bijuterie amplasată într-un cadru de poveste, ori unități de cazare din centrul stațiunii. La Sasca Montană, sunt astăzi cel puțin cinci proprietăți ofertate pentru aproape 2,8 milioane de euro. Inclusiv celebrul Boutique Hotel Rocker’s Inn! La Văliug și Crivaia am găsit zece proprietăți cifrate la aproximativ 2,66 milioane de euro. La Poiana Mărului, alte șapte: 2,125 milioane de euro. Se vând pensiuni și la Trei Ape sau pe Clisura Dunării.

Potențialul turistic există. Industria turistică lipsește cu desăvârșire!

Cifrele nu demonstrează că turismul din Caraș-Severin este în faliment. Și ar fi incorect să spunem asta. Dar justifică o întrebare mult mai importantă: Ce se întâmplă cu turismul din județul care spune de ani întregi că tocmai din turism ar trebui să trăiască?

Această fotografie interesantă a turismului din Banatul Montan merită, chiar e imperios necesar a fi analizată cu atenție. Și, încă de la început, trebuie spus foarte clar: faptul că un hotel, o pensiune sau o cabană este de vânzare nu înseamnă automat că afacerea merge prost. Proprietarii pot vinde din motive personale, pot dori să se retragă, să schimbe domeniul de activitate, să valorifice o investiție ajunsă la maturitate sau pur și simplu să profite de creșterea valorii proprietății. Dar amploarea ofertelor ridică inevitabil întrebări. Mai ales pentru că ele sunt concentrate exact în zonele considerate esențiale pentru viitorul turistic al Caraș-Severinului.

Banatul de munte se laudă de ani întregi cu potențialul său turistic uriaș. Și pe bună dreptate. Puține județe din România au primit atât de mult de la natură: Dunăre, munți, lacuri, cascade, peșteri, parcuri naționale, stațiune balneară, sate montane și peisaje spectaculoase. Problema este că potențialul turistic și industria turistică sunt două lucruri complet diferite. Potențialul îl oferă natura. Industria trebuie construită. Iar pentru asta este nevoie de infrastructură, drumuri, servicii, promovare inteligentă, personal calificat, evenimente, restaurante, activități și, mai ales, de turiști care nu doar vizitează Caraș-Severinul câteva ore, ci rămân aici mai multe zile și cheltuie bani.

Nu numărul turiștilor dintr-un weekend ține o pensiune deschisă!

Văliugul poate fi plin într-un weekend de august sau într-o zi însorită de iarnă când zăpada e numai bună de schiat. Cheile Nerei pot avea parcările arhipline în minivacanța de 1 Mai. Clisura Dunării poate fi spectaculoasă în fotografiile de pe Instagram. Muntele Mic poate avea mii de oameni într-unul din puținele weekenduri cu zăpadă. Dar proprietarul unei pensiuni plătește salarii, taxe, utilități, rate și întreținere și luni, și marți, și miercuri. Și în februarie, și în noiembrie. Turismul adevărat se măsoară în nopți de cazare, grad de ocupare, durata medie a sejurului și bani cheltuiți de turist în destinație. Nu doar în numărul de mașini dintr-o parcare într-o duminică de vară.

O întrebare de peste 20 de milioane de euro

Faptul că atât de multe pensiuni și hoteluri sunt scoase la vânzare nu demonstrează că turismul din Caraș-Severin este în colaps, o subliniem din nou, dar oferă suficient material pentru o întrebare pe care autoritățile și cei implicați în turism ar trebui să și-o pună serios: De ce atât de mulți proprietari din cele mai importante destinații turistice ale județului sunt dispuși să-și vândă proprietățile și afacerile? Și mai ales: cât de profitabil este, în realitate, să faci turism în Caraș-Severin?

Pentru că după ani întregi în care am vorbit despre „potențialul uriaș” al Banatului Montan ar trebui să trecem la următorul nivel. Să vorbim despre performanță. Despre grad de ocupare. Despre numărul de nopți petrecute de turiști aici. Despre cifra de afaceri a industriei. Despre locurile de muncă create. Despre cât cheltuie un turist. Și despre câți dintre cei care au băgat sute de mii sau chiar milioane de euro în pensiuni, hoteluri și cabane mai cred suficient de mult în turismul din Banatul Montan încât să rămână în această afacere.

Caraș-Severinul are, fără îndoială, cu ce să facă turism. Întrebarea este dacă a învățat și cum să facă bani din el. Pentru că, în timp ce noi continuăm să vorbim despre uriașul potențial turistic al județului, pe Internet apare o imagine mult mai puțin idilică: hoteluri, pensiuni, vile și cabane de milioane de euro, cu două cuvinte scrise deasupra lor: DE VÂNZARE!

 

BANATUL MONTAN, DE VÂNZARE! – O campanie Express de Banat
Express de Banat investighează starea reală a turismului din Caraș-Severin: proprietăți scoase la vânzare, investiții publice, număr de turiști, profitabilitatea afacerilor și strategia autorităților. Dacă deții sau ai deținut o afacere în turism în Banatul Montan și vrei să ne povestești experiența ta, contactează redacția! contact@expressdebanat.ro, Tel./WhatsApp.: 0723.101.061

• Tweet
• Pin It