Proprietarii clădirilor cu risc seismic, obligaţi prin lege să reducă riscul!

Președintele Klaus Iohannis a promulgat Legea privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, prin care proprietarii care locuiesc în imobile încadrate în clasele de risc seismic au obligația să ia măsuri ca să reducă riscul la cutremur.

Proiectul adoptat pe 26 iunie de Camera Deputaților, cu 273 de voturi „pentru”, două „împotrivă” şi patru abţineri a fost promulgat, joi, de șeful statului, anunță Administrația Prezidențială, într-un comunicat remis Mediafax.

Legea are ca scop eficientizarea administrării locuinţelor, în cazul blocurilor, caselor cu curte comună sau ansamblurilor rezidențiale. „Proprietarii construcţiilor, persoane fizice sau juridice, şi asociaţiile de proprietari, precum şi persoanele juridice care au în administrare construcţii încadrate în clasele de risc seismic şi/sau afectate de seisme, sunt obligaţi să ia măsurile prevăzute de lege pentru reducerea riscului seismic al construcţiilor”, se arată în articolul 32, alineatul (5) al Legii promulgate.

De asemenea, proprietarii sunt obligaţi să ia măsuri de consolidare și modernizare a locuinței, „modernizarea echipamentelor, instalaţiilor şi dotărilor aferente, montarea contoarelor pentru individualizarea consumurilor la nivel de proprietate individuală, reabilitarea termică în scopul creşterii performanţei energetice, precum şi reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei condominiului pentru creşterea calităţii arhitectural-ambientale a acestuia, potrivit prevederilor legale, în condiţiile menţinerii aspectului armonios şi unitar al întregului condominiu, indiferent de natura intervenţiilor”, potrivit textului legii.

Legea conține și prevederi cu privire la modificarea fațadei clădirilor colective supraetajate. „În cazul condominiilor de tipul imobilelor colective multietajate, modificarea aspectului faţadei se face numai în mod unitar pe întreg condominiul, indiferent de numărul asociaţiilor de proprietari constituite pe scări sau tronsoane, în baza unei documentaţii tehnice elaborate în condiţiile legii, de către arhitecţi cu drept de semnătură şi cu respectarea prevederilor legale în vigoare privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, regimul monumentelor istorice şi al zonelor protejate, reabilitare termică pentru creşterea performanţei energetice a clădirilor şi reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei acestora pentru creşterea calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor”, potrivit sursei citate.

Totodată, proprietarii pot aduce modificări, îmbunătățiri locuinței cu autorizarea prealabilă a lucrărilor de construcții de către administrația publică.

„Proprietarul poate aduce îmbunătăţiri sau modificări proprietăţii sale individuale, cu respectarea prevederilor legale în vigoare referitoare la autorizarea executării lucrărilor de construcţii de către autoritatea administraţiei publice competente, fără a pune în pericol integritatea structurală a condominiului, rezistenţa mecanică, stabilitatea şi siguranţa clădirii sau a altor proprietăţi individuale, precum şi buna funcţionare a instalaţiilor aferente acestora”, se arată la articolul 34 alineatul (2) al Legii.

Actul normativ precizează că modificarea locuințelor poate fi făcută de proprietari numai dacă se comunică preşedintelui asociaţiei de proprietari şi organului fiscal local în termen de 30 zile de la încheierea lucrărilor „şi se introduc în cartea tehnică a construcţiei şi în baza de date a asociaţiei, în vederea stabilirii consumurilor corespunzătoare cu noile suprafeţe utile”.